在上海楼市，金茂棠前作为积分红盘，它已连续三次开盘售罄，如今，其四期新品 “棠颂” 过会的消息一经传出，便再度成为市场焦点，引发购房者的热烈关注与期待。
三开三罄，铸就现象级红盘
金茂棠前自亮相以来，就以其独特魅力征服了众多购房者。作为中国金茂的首个 MAO 项目，同时也是金茂上海棠系壹号作品，它承载着金茂对品质人居的深刻理解与卓越追求。从首发的 264 席开盘即罄，到加推的 124 席再度售罄，二开二罄的佳绩使其荣登 2025 宝山首座积分红盘。而三期认购期间，累计大筹 263 组、小筹 68 组，认购率超 164%，最终新品房源全数售罄，强势演绎上海现象级鼎流楼盘的热度传奇。每一次开盘现场都人潮涌动，已然成为北上海楼市热度和口碑的双重封面。
四期新品 “棠颂”，即将闪耀登场
如今，金茂棠前四期新品 “棠颂” 已成功过会，为翘首以盼的购房者带来新的惊喜。本次过会均价 52473 元 /㎡，推出房源共 130 套，且不限购，这无疑为众多渴望入驻的购房者提供了绝佳机会。在当前楼市新政利好的加持下，市场热情被进一步点燃，金茂棠前四期 “棠颂” 有望续写项目的热销传奇。
多维优势，奠定红盘基石
（一）地段潜力无限
金茂棠前位于宝山杨行板块，该板块因宝山站城融合 TOD5.0 项目而迎来前所未有的发展机遇。在建中的宝山站，规模宏大，总规模达 8 台 18 线，是上海第四大铁路枢纽，建成后预计日均铁路旅客到发量逾 14 万人次，年吞吐量达 5400 万人次，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户 。同时，它还是上海新 “一纵一横” 轨交路网的起点，在建的轨交 19 号线北部始发站也在此处。金茂棠前扎根于宝山高铁站南侧这一关键节点位置，凭借 “高铁 + 地铁站” 的强大交通优势，未来发展潜力不可估量。
（二）配套全面升级
合生汇的正式签约，为金茂棠前的配套设施添上浓墨重彩的一笔。该项目总商业面积约 11.5 万平方米，与高铁站无缝衔接，旅客下车即可享受便捷购物体验。围绕 “TOD 国际汇合住区”，金茂棠前构建起全维超配的居住体验，周边不仅有交通枢纽，还规划有商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等多元业态。在生态景观方面，项目周边绿意环绕，西侧紧邻凉水河滨水绿廊，南侧 1 公里处的鸿博公园拥有千亩林海与运动场地，为居民打造天然大氧吧。内部则打造了 “棠境” 主题度假园林，规划有一环 + 两轴 + 一心 + 十三园的巨大造景，下楼即可享受诗意生活。
（三）品牌实力背书
作为上海高端圈层的代表，金茂凭借多年来在房地产领域的深耕细作，积累了良好的口碑与丰富的经验。此次在杨行板块打造金茂棠前，旨在为区域带来系统化的居住体验升级。其深厚的品牌底蕴与对品质的执着追求，为项目品质提供了坚实保障，让购房者对未来的居住生活充满信心。
（四）产品创新引领
在产品打造上，金茂棠前独树一帜。标准层约 3.1 米层高，搭配 270 度全景飘窗、LDKB 一体化设计、南向跑道阳台以及超 12 米南向全屏开间，让居住空间更加开阔，无限视野尽收眼底。项目还打造了建面约 1600 平的高定会所，配置私宴厅、自然健身房、泳池等，采用围合式建筑设计与下沉式庭园四面联通，带来全新会所体验。此外，小区内的多重主题架空层泛会所、 装修大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，从每一处细节提升居住品质。
综上所述，上海红盘金茂棠前四期新品 “棠颂” 在继承前三期优势的基础上，以全新姿态迎接购房者的检验。凭借其地段、配套、品牌与产品等多方面的卓越表现，相信在即将到来的认购中，必将再次引发市场热潮，成为 2025 年上海楼市的又一经典之作。对于有意向在上海购房的朋友来说，金茂棠前四期 “棠颂” 绝对是不容错过的优质之选。
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