12.1万/㎡入住长宁西郊别墅区！「西郊云庐」61套稀缺房源即将认购

【长宁区再添稀缺住宅项目 西郊云庐即将开启认购】

上海长宁区作为传统核心城区，近年来新房供应持续紧张。位于西郊别墅区的「西郊云庐」项目即将于10月8日启动认购，首推61套建面约101-317㎡的2-5房产品，均价12.1万/㎡。该项目容积率2.0，规划建设7栋11-13层小高层，装修标准不低于4000元/㎡，并需满足绿色二星级+近零能耗建筑标准。

【长宁住宅供应持续紧张 新项目备受市场关注】

长宁区近十年仅出让3幅住宅用地，2024年后全区仅三个项目入市，累计房源仅百余套。在这样的市场背景下，「西郊云庐」的推出无疑为区域注入了新鲜血液。项目地处虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园，距离地铁10号线动物园站约900米，周边环绕延安高架和外环高速，交通便捷。商业配套方面，3公里范围内有西郊百联、福缘湾等成熟商业体，医疗资源包括上海申德医院、同仁医院等多家大型医疗机构。

从市场角度看，长宁区作为上海传统高端居住区，新房供应长期处于低位。2023年10月新长宁以27.11亿元竞得的程家桥地块，楼板价达75350元/㎡，联动价11.8万/㎡，充分体现了区域价值。虽然项目临近高架可能带来噪音问题，但在供应稀缺的长宁区，这样的区位条件仍具吸引力。对于追求品质生活的购房者来说，能以12.1万/㎡的均价入住西郊别墅区，不失为一个难得的机会。